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super Kapitalanlage in Neunkirchen, Bahnhofstr.

Wohnung / Kauf in Neunkirchen

Objektdaten:

Kaufpreis : 278.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 45,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 1
Wohnfläche: ca. 52,36 m²
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2015
Baujahr: 2014
Immonet-Nr.: 32844103

Anbieter-Objekt-ID:
A8RWY37_2HKE74U-1554428

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

Bahnhofstr. 33
66538 Neunkirchen

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Angeboten von:

HVI Immobilien GmbH
Unterstrasse 22
66687 Wadern

Tel.: 00496871/3900

Ansprechpartner:

Karin Beyer
Unterstrasse 22
66687 Wadern

Tel.: 00496871/3900
Mobil: 00491713175471

Objektbeschreibung

Ebenso sind zukunftsorientierte Wohnformen wie Pflegeappartements und Wohnungen für betreutes Wohnen innerhalb einer Seniorenresidenz ein Kriterium bei der Auswahl der richtigen Kapitalanlage.
Aufgrund der Tatsache, dass sie barrierefrei und behindertengerecht konzipiert und errichtet sind, bieten sie alters- und pflegegerechten Wohnraum. Für den Staat gelten sie als förderungswürdige soziale Immobilien. Dies hat den Vorteil, dass Eigentümer von Pflegeimmobilien über den abgeschlossenen langfristigen Pachtvertrag von 20 Jahren direkt vom Betreiber der Einrichtung die Mieteinnahmen erhalten, selbst bei Leerstand der Wohnungen oder Zahlungsunfähigkeit des Endmieters.

Lagebeschreibung

Ein guter Standort, eine solide Bauausführung, eine gute handwerkliche Qualität sowie seriöse und erfahrene Vertragspartner wichtig.
Ebenso kümmert sich der Betreiber um eventuelle erforderliche Instandhaltung der Pflegeappartements oder Wohnungen. Dem jeweiligen Eigentümer steht für den Fall, dass ein Pflegeplatz benötigt wird, ein Vorbelegungsrecht zu.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Rollstuhlgerecht, Fußbodenheizung, Teilmöbliert, Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70, Seniorengerecht, Vermietet

Sonstiges

Besichtigungstermine:
nvestition in einen Wachstumsmarkt
sichere Mieteinnahmen - kein Vermietungsrisiko
Brutto Renditen von 4,6% - 4,9 %
20-Jahre index. Mietvertrag + 2 x 5 Jahre Verlängerung
kein Mieterkontakt

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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